2020年泰国新的土地和建筑物税

新的泰国房产税 2020年相关

2020 年是房主必须根据此付款的第一年泰国新的房地产税
经过多次协商、规划和投诉，泰国新的土地和建筑税于2019年生效。然而，2020年将是土地所有者根据新法律纳税的第一年。
关于住宅房地产，主要变化涉及超豪华物业以及单一业主拥有的额外住宅单位的税率。
1）绝大多数业主不会受到影响：
这项新税的目标是拥有豪华房地产以及拥有多个住宅单元.
只拥有一个的人住宅物业价值低于 50 万泰铢的人免征这项新税。价格在 10 万泰铢或以下的空置房产免税，但稍后会详细介绍。
拥有价值在 50 至 75 万泰铢之间的超豪华住宅属于 0.03% 的税率，而 75 和 100 亿泰铢的单位则征收 0.05% 的税，超过 100 亿泰铢的单位将被征收 0.1% 的税。
2) 多处房产的业主将受到影响
如果你拥有多个住宅物业，您将需要缴纳这笔财产税。财产价值不超过 50 万泰铢的业主拥有的任何其他财产均按 0.02% 征税。任何高于此值的物品均按以下税率征税：超豪华住宅率如上所示。
3) 待征税的空置单位
那些拥有空置住宅物业可能需要根据泰国的新房产税. 价值 10 万泰铢或以下的空置住宅免税，只要个人不拥有多于一套住宅。价值在 10 至 50 万泰铢之间的空置房产按 0.02% 征税，税率从那里开始增加。
需要注意的是，价值 10 万泰铢或以下的空置房产如果被算作一个额外的单位，则不能免除此税。如果业主已经拥有一个单位，则所有空置房产均按附加房产税率征税。
4) 过渡期生效
房主现在不必担心支付更多的财产税。这项新税包括一个为期 3 年的过渡期，在此期间，土地所有者有权按照旧税法支付应缴税款。财产税和不动产税，加上每年都会增加的额外费用。
这仅适用于根据新法律征收的税款高于旧法律的情况。第三年之后，业主需缴纳新税。

jftb-realestate-phuket.com/