普吉岛待售土地 - 在泰国购买土地

普吉岛待售土地 - 在泰国购买土地

Photo Lands 在普吉岛出售 - 在泰国购买土地

有关法规的信息 在泰国出售的土地  JFTB 土地经纪人

新的 出售土地 与 出售住宅物业 因为有几个标准需要注意。 这就是个人希望的原因 买卖土地, 应该使用 a 的服务 房地产中介 专注于这个市场利基。
新的 购买土地 是对其所代表的潜力以及与其技术和法律规范相关的投资。
JFTB 普吉岛房地产 提供专业建议并关注法规:了解如何识别法规的含义、法规和限制非常重要。 泰国不同类型的土地所有权。
我们的 la兄弟KERS 将允许您为所有类型的项目购买或出售土地:住宅开发、商业、酒店和度假村......
我们的交易和报价范围从供个人使用的小块土地到可以建造和开发的大块土地,以及我们的 土地出售清单 是普吉岛周围最独特和多样化的一部分。 与我们公司一起寻找您的专属猎场。

JFTB 房地产 有一些独家提供的土地出售 投资者 或房地产开发商。


外国人不得 在泰国买地.

事实上,泰国法律禁止外国人以自己的名义拥有土地。 尽管如此,对于希望购买土地的外国人来说,还有其他选择。

最常见的选择是成立一家泰国有限责任公司,代表您拥有土地。

另一种选择是与土地所有者签订长期租约。
 
如果您正在寻找 在泰国购买一些地块能够检查是非常重要的 不同类型的地契以及它们的含义和规定。 

泰国 以 Rai、Ngan 和 Wah 为单位。

1 Rai = 4 Ngan(或 1600 平方米。)
1 颜 = 100 瓦(或 400 平方米。)1 瓦 = 4 平方米。1 Acre = 2.5 Rai 1 Hectare = 6.25 Rai 
 
以高 建设 普吉岛和泰国的规定: 土地出售
1区: 红色 
- 距离高潮时测量的海岸 0 至 50 米。
- 沿海边界前 20 米内没有建筑/施工(通常是土地所有权契约上的边界)
- 建筑高度 AGL(高于地面):住宅项目最大 6 米。
- 工业项目的建筑高度最大为 5 米。
- 建筑面积覆盖率:住宅最多 25%。
- 建筑面积覆盖率:工业最高 60%。

2区: 黄色
- 距离 0 区边界 150 至 1 米。
- 建筑高度:最大12米。
- 建筑面积覆盖率:住宅最多 70%。
- 建筑面积覆盖率:商业最高 90%。

3区: 蓝色
- 距离 0 区边界 200 至 2 米。
- 建筑高度:最大16米。
- 建筑面积覆盖率:住宅最多 70%。
- 建筑面积覆盖率:商业最高 90%。

4区: 粉色  (普吉市)
- 建筑高度:“老城”中葡风格最高12米。 建筑面积覆盖率 = 最大 84% 或 70% 是风格与中葡风格不同。
- 建筑高度:“高密度区”最高 45 米。 建筑面积覆盖:最大70%
- 建筑高度:“超高密度区域”最大 60 米。 建筑面积覆盖:最大70%

5区: 浅绿色
- 建筑高度:最大6或12米(取决于当地土地部门的批准)
- 建筑面积覆盖率:最大 70%。

6区: 深棕色
- 海拔 40 至 80 米。
- 建筑高度:最大8米。
- 建筑面积覆盖率:最大 60%。
- 梯度/坡度超过 19 度或 35%:不允许建造(或修改现有)!

7区: 深绿色
- 海拔超过 80 米。
- 建造(或修改现有的):不允许。

8区: 浅褐色
- 以上都不是。
- 建筑高度:最大23米。
- 建筑面积覆盖:最大 70%。

颜色代码:
您将在下面找到分区颜色的简短说明(颜色与建筑法规不同):
黄区:人口密度低的地区。
橙色区域:中等密度人口居住区。
红区:人口密度高的地区。
紫色区:工业+仓库区。
浅紫色区:特殊工业区。
深绿色区:农村和农业区。 
浅绿色区:用于休闲和保护环境的开放区域。
浅绿色带白色条纹区域:国家公园区域。
白色区域:在某些地图上:国家公园/白色,而不是带有白色条纹的浅绿色。
橄榄绿区:教育机构。
浅棕区:泰国文化宣传区。
浅灰色区域:宗教机构。
海军蓝区:政府办公室或公用事业区。
粉红区:通讯和交通。
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