Louez ou vendez Rapidement votre bien immobilier en Thailande
Conseils pour louer ou vendre votre bien plus rapidement。
梅特斯在房子或公寓的价值 倾倒 mieux séduire les locataires ou les acheteurs potentiels。
N'oubliez pas: quelques minutes est le temps nécessaire pour déclencher l'intérêt d'un acheteur pour une maison ou un appartement: en moins de 5 分钟，联合国客户说 s'il doit continuer lavisite ou non。
Cela 表示位置 ou la Vente d'un bien immobilier peut échouer en moins de 5 分钟。
Une Impression ou un Feeling mauvais ou moyen, une atmosphère trop forte ou tout simplement une suree deception suffisent pour faire fuir un client。
方便您的位置或通风口 泰国不动产 帮助创造一个 "心血来潮" lors desvisites, les Américains ont créé le "家庭演出", 联合国概念 qui 到达 en Thailande。
L'objectif du Home Staging est d'améliorer votre proprieté pour la placer au-dessus de la concurrence。
怎么样？
Contrarement à une décoration créé la personnalité par ceux qui y vivent, la mise en scène du Bien doit effacer tout ce qui est trop lié au propriétaire actuel。
Dépersonnaliser votre 别墅 ou votre appartement pour le Rendre 加上无障碍设施。 Exactement comme une maison modèle, elle doit plaire au plus Grand nombre et chacun doit pouvoir s'y projeter pour vivre。
合作者 avec votre 地产代理 倾倒最小化影响对错误和援助的影响 à conclure la 交易。
Voici les principales erreurshabituellement signalées aux agent immobiliers par les propriétaires qui cherchent à vendre ou à louer leur bien。
确保您的价值
Si vous surestimez votre bien immobilier, il ya de bonnes chances que personne ne veuille le louer ou l'acheter。 莱斯 中介代理 没有固定的市场。联合国 优秀固定剂 你的提议者获得了奖品，你的提议者沃特雷 家居 那里的基地与市场上的卖场相当。考虑到高级大奖和交易员的套间，不是一系列策略和机会，而是在市场大奖中的技巧。
Disponibilité desvisites - 程序员访问困难...
如果客户没有进入检查员的体格属性，那么机会是不可能的。业主们了解在日常工作中会遇到的不便之处，以及家庭促销活动。体格检查员 sérieux peuvent vouloir une nombreux acheteurs 属性 吊坠的周期不能与卖方协商。 Sachant Cela, les vendeurs motivés doivent comprendre que la vente d'un bien peut avoir unimpact direct sur sa vente.
Bien encombré - Propriétaire ne veut pas dépersonnaliser ou supprimer l'encombrement
Les propriétaires ne sont parfois pas disposés à faire l'effort, ou ne veulent pas changer leur façon de vivre dans leur bien pendant que celui-ci est sur le Marché。 Les vendeurs sérieux se rendent compte qu'en dépersonnalisant la maison，cela permet aux acheteurs potentiels de se projeter。
Lorsque vous vivez chez vous, jour après jour, vous vous sentez à l'aise avec vos propres «choses»。 Dans de nombreux cas, toutefois, vos "éléments" peuvent donner l'impression qu'une pièce est plus petite qu'elle ne l'est en réalité et, dans sures cas extrêmes, vos "éléments" peuvent complètement emp'nêcher可视化器 le potentiel d'une pièce。
De nombreux agent feront des recommandations sur les moyens de supprimer l'encombrement ou de dépersonnaliser votre maison。 某些提案提出了 même de faire appel à un architecte d'intérieur，pour optimiser complètement l'espace et créer un cadre maximisant la capacité de l'acheteur à visualiser ses propres objets。 Ce qu'il est important de retenir ici, c'est que ces 建议 ne sont pas peopleles et que vous devrez pas être mal à lesSuggestions。
Odeurs désagréables ou mauvaises à l'intérieur et autour de la propriété
La plupart des agent immobiliers ne vont pas être aussi directs。 Mais dans某些 cas, ils devraient l'être。
Mais ce qu'ils savent，c'est que rien n'arrêtera plus Rapidement un acheteur potentiel qu'une mauvaise odeur。 Dans Somes cas, il Pourrait s'agir de l'odeur laissée par le dîner de la nuit dernière。 Dans des cas plus extrêmes，les agent racontent des histoires d'horreur lors de leur entrée dans des maisons qui sentent l'urine des animaux de compagnie ou de 香烟。
La principale préoccupation de l'acheteur est, bien sûr, si l'odeur va rester une fois qu'il aura emménagé？”
les agent immobiliers vous feront cette 建议 parce qu'ils se rendent compte que l'odeur de fumée dans votre maison va devenir un 障碍 majeur pour quiconque songe à acheter votre maison。
Le propriétaire reject de faire des réparations et des rénovations avant la Promotion du bien.
Aucun propriétaire ne veut dépenser de l'argent en réparations et en rénovations。 Les agent immobiliers comprennent cela。 Mais ils comprennent également que peu d'acheteurs veulent emménager dans une maison qui nécessite une série de travaux immédiatement après leur emménagement。
Un de vos objectifs pour vendre ou 卢埃尔·沃特雷大厦 est de la rendre aussi attrayante que possible pour un public aussi big que possible. 如果供应商拒绝提供赔偿，并且在到达时不进行任何操作，则您将获得拥有权的名称。
Les propriétaires ne veulent pas négocier avec les clients。
Fixer un prix de Marché pour une maison n'est pas une scienceexacte。 De nombreux agent immobiliers donneront au vendeur une Fourchette dans laquelle ils prédisent que la maison sera vendue。 Entant que vendeur, vous devriez toujours vouloir le plus d'argent possible sur le Marché。 Cela dit, la réticence à négocier avec les acheteurs peut détourner même les acheteurs les plus sérieux。
Le prix n'est pas la seule condition ouverte à la negociation。客户和业主主要负责日期、易受影响的物品、赔偿以及其他摩擦点的美丽。拒绝交易的卖家可能会因为动机而受到影响。
Ne soyez pas outré par les offres 低音。 Les acheteurs veulent obtenir le meilleur prix et les meilleures 条件可能。 Tout comme un vendeur veut vendre au meilleur prix et dans les meilleures 条件。 Les vendeurs motivés comprennentcela et sont disposés à négocier。
图像、营销和传播质量平庸。
Sachant que de mauvaises 照片 peuvent constituer un barrier à la vente ou à la location de votre bien, en tant que vendeur, vous devez imérativement demander à votre agent de prendre de superbes 摄影。
La plupart des clients feront probablement une recherche sur internet。 Des images de mauvaise qualité ou de qualité médiocre peuvent les inciter à ignorer votre Bien avant même d'y avoir mis les pieds。
商业化用户使用的图像 别墅 是总的来讲，第一印象就是客户光环。如果您选择作为宣传代理，请查看照片示例和先前公告的通信来源。沟通和营销是否会导致无法移动的政变？
Ne laissez jamais votre maison aller sur le Marché sans 照片！ Avoir des photos professionalnelles est un avantage, mais de belles photos est un Must！
La propriété est en désordre。
Vous étiez en延迟 au travail ce matin, vous êtes donc sorti de la maison sans vous arrêter après le dîner de la nuit dernière。 Pas un gros problème ..... sauf si vous avez des clients potentiels qui vinnent 访客。
Rappelez-vous que les acheteurs veulent 想象者 leurs objets chez vous。 加上 vous mettez d'obstacles，加上 il val leur être difficile de se projeter émotionnellement。
Prenez le temps tous les jours de vousassurer que tout est nettoyé et que la maison est en bon état。
Les propriétaires qui aiment jouer au guide pendant lesvisites。
在所有不动产代理人参加的会议上，卖方的开发人员退出了来访的房屋吊坠。某些供应商对品牌的重要特征有强烈的信心和保证。
对于业主来说，问题是您无法保存的，这对于客户来说是最重要的。
Les propriétaires qui se promènent pendant une exposition rendront le client neuroux。 Ils ne se sentiront pas à l'aise pour discuter de ce qu'ils ament ou n'aiment pas de la maison avec leur agent。 En outre, la plupart des acheteurs amentent explorer un peu。 Les acheteurs intéressés onttendance à faire des selections comme des placards ouverts et des placards d'enregistrement pour avoir une meilleure idée de toute la maison。 Un vendeur en vol stationnaire peut rendre cela très inconfortable pour sures acheteurs。
Choisir le mauvais 代理固定器。
N'ayez pas peur dedemander à une 房地产中介 pourquoi elle est la meilleure choix que ceux que你的设想。 在所有职业中，都存在优秀的不动产代理人和专业人士。
